在现实生活中，我们经常可以看到开发商和业主之间的纠纷，那么业主可以追究开发商的违约责任有哪些呢？为了解答你的疑惑，为你整理了相关知识，并为你进行了分析，希望对你有所帮助。1.因缺少证书而延误
交接是一个出现很多问题的环节。
法律规定，建设部门在交楼时必须出具《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。开发商在交楼时不能出具上述两种表格和两册书的，买方有权要求退房；与此同时，延迟交付建筑也是一个常见的问题。一般来说，这是开发者优先的默认。这时，我们应该仔细看看合同，看看是否有关于处理装饰质量问题的协议。
一般来说，开发商不会将装修质量作为合同中的交付条件，因此由此引起的争议只能通过合同约定的双倍赔偿差价来处理。起诉的话一定要把合同分析清楚，不要让开发商钻了空子，达不到他们的要求。法院判决的时候，主要看合同。
另一方面，如果合同约定了一定的装修，但开发商没有做到，那就是另一回事了，这和以次充好不达标是不一样的。此时可以以不符合合同约定为由起诉该房屋，开发商将承担延迟交房的违约责任。
2.不一致的协议
由于收楼后，买受人发现房屋质量与原合同不符，仍有许多争议。
具体情况有很多，比如面积差(3%以上)、窗户的弧形窗变成平窗、水电达不到户等。都属于开发商违约。但有时因一些微小的质量缺陷，不符合合同约定的交付标准，不应视为开发商违约。
3.不合理的收费
买家关注的另一个重要方面是收费，该收哪些费用，不该收哪些费用。比如不能收取超过一年的物业管理费，不能收取池外的费用，不能强行收取办理房产证的手续费(业主可以自行办理)等。如果这些行为单方面发生，就是开发商违约。
4.大楼交付后，出现了质量问题，开发商推卸责任
住宅作为一种产品，难免会出现
质量问题，但关键是要及时解决问题。比如地下车库漏水，墙壁开裂等等。在购买之初，买家已经支付了维修基金和物业管理费，解决这些问题是开发商或物业的责任。如果开发商违约，买家该怎么办？
《中华人民共和国合同法》第111条规定：质量不符合约定的，按照当事人约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以根据标的物的性质和损失大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重做、返还、降价或者赔偿等违约责任。第一百零七条规定：当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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