田女士的公婆留下一套半地下的房屋，田女士和丈夫在此居住40年。如今，田女士和丈夫想把这套房子卖了，换个舒适点的房子安享晚年。

2021年中旬，田女士夫妇做了决定，就把房屋信息登记在房产中介准备出售，可是田女士的这个房子有些与众不同，窗户外边有一个房屋，那是田女士的小叔子一家居住的院子。

原来，田女士的丈夫有六个兄弟姐妹，田女士公婆所在的单位分了一套三居室的福利房，一家人住不下，田女士的公婆捡了一些砖瓦，在原来的房屋周围，自建了两间小房。相关单位看过以后，了解到他们家的困难后，默许了他们的自建房。

1999年，田女士的小叔子孩子要上学，一家人住进了自建房里，一住就是20年。直到2019年，田女士夫妇准备卖房，却遭到了小叔子一家人的阻拦。田女士说，每次看房的人都会介意外面有一个自建房，但是他们也没有办法，只能去找小叔子一家协商，看他们是否能够搬走，结果却被拒绝。
 

京云律师事务所主任王兴华律师" longdesc="http://www.yunhelaw.com/case/3575/" style="width: 800px; height: 308px;" title="北京京云律师事务所主任王兴华律师" src="C:\Users\Administrator\Desktop\律师信息采集\北京-东城区\ce67752b067997aa8077b383107a695a.png">

与田女士沟通王兴华律师了解到，这套房屋在1998年遭到房改政策，在询问其他兄弟姐妹的意见之后，田女士和丈夫出资购买了这套房子，其他人均无异议。

为了让婆婆住的踏实点，田女士和丈夫将房屋登记在婆婆名下。多年以来，田女士对婆婆细心照顾，2005年，婆婆给田女士夫妇写了一份赠予协议，上面写明将房屋赠与给田女士的丈夫，2011年，田女士的婆婆去世，当前，田女士拿着赠予协议办理过户时，才知晓赠与人需要一同办理才能完成过户手续，没办法，田女士夫妇又叫上其他兄妹，几人一起去公证处做了公证，表明其他兄弟姐妹自愿放弃继承这套房产。有了赠予协议和公证书，这套房子在2001年顺利过户到田女士丈夫的名下。

因为这个房子最初的来源，其实是公公婆婆分的福利房，后来经过了买卖之后，在婆婆的名下，虽说这个钱是由田女士夫妇出的，而且最后做了两次公证，一个是婆婆把产权给田女士夫妇，之后所有的兄弟姐妹又放弃了自身的继承权，这样房子过户到田女士的丈夫名下。

对此，王兴华律师表示，田女士的丈夫已经拥有了房屋的所有权，小叔子一家在自建房中住了20几年，虽然田女士没有说什么，但从基础法律关系来说，田女士继承了公公婆婆留下的房屋的所有权，是一个有产权的房屋，而两间自建房是依附于房屋而建的配套，不可以独立存在，从法律关系上是附属物，田女士是有权不让小叔子一家使用的，比如断掉水电，或者将其拆除等。

田女士表示，之前一直念及亲情，所以对他有所容忍，但是最近他的想法改变了，现在田女士就是想把房子给卖掉，但是目前来说有两个障碍， 一个就是自己的亲戚在自建房里，不愿意搬走，另一个是对方一家的户口，还在这个房子里面，这是目前的两大障碍。

关于户口问题，王兴华律师建议田女士小叔子一家人可以入集体户，田女士的丈夫可以拿着房本，申请将小叔子把户口迁走，公安机关是可以受理的。

其次，让其实现搬离房屋这件事情，王兴华律师建议田女士可以先与小叔子一家人协商，协商不成，可以走法律程序，使用公权力将房屋拆除。