根据《土地管理法》《征收土地公告办法》《国土资源部关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》《关于完善征地补偿安置制定的指导意见》的规定，集体土地征收的补偿包括五个项目：1、土地补偿费（产值数法、区片综合地价法）；2、安置补助费；3、地上附属物和青苗补助费；4、征地房屋拆迁补偿费；5、房屋拆迁安置费（搬迁补助费、临时安置补助费、非住宅房屋停产、停业造成的损失赔偿费）
当听到天价拆迁款时，总会引发轰动，然而我们并不知道获得拆迁款是有标准的，今天给大家讲讲律师通过大量的案例总结的计算公式。
1，土地征收补偿、安置费计算公式
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿数（6<补偿数<10）
（2）安置补助费的计算标准
（被征收地块需安置人数×补偿数）>15时，总安置数=该被征收地块前三年平均年产值×15
（被征收地块需安置人数×补偿数）<15时，总安置数=该被征地块前三年平均年产值×补偿数×被征地块需安置人数
（3）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
2，房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
（1）房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（2）房屋拆迁安置费计算标准
（被征收人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注意：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
集体土地上房屋征收补偿的补偿安置一般是根据被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如果记载与实际不符，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
当然，拆迁情况复杂，会存在很多特殊情况，如果有特殊情况，建议您咨询律师解决问题，不要孤军奋战，否则造成了财产损失追悔莫及。
