本文作者：王佳红

排版编辑：韩永强

2018年12月12日，北京金诉律师事务所王佳红律师应邀参加海淀区房屋管理局组织的物业费价格调整专题研讨会。

研讨会的背景是，基于现在北京各个小区的物业服务收费都是多年以前的收费标准，但是随着物价的上涨、人工成本、能源成本、材料成本等市场价格大幅度上升，直接导致大量的物业公司入不敷出、经营亏损，从而使小区业主得不到满意的服务，抱怨很多。

为了解决现在行业发展的瓶颈，各级政府部门将组织相关人员研究物业费价格调整机制的解决方案。

参与会议的几家物业公司与大家分享了成功调整物业费的经验；

第三方物业评估机构从自己的立场和专业角度提出了自己的观点和看法；

政府部门工作人员提出了一系列实践中所遇到的特殊问题；

参会的律师也针对物业费价格调整提出了各种建议、提示了诸多法律风险。

最后，通过多方对实践中物业费价格调整过程中所发生的一系列问题进行梳理和总结，结合律师提示的法律风险和提供的参考建议，政府部门有望在未来出台最优的解决方案。