出租方：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
甲方租赁位于第号的门面(平方米)。_______________________________________________________________________
1.乙方在租用甲方房屋前，必须取得工商行政管理部门颁发的营业执照，并符合工商行政管理部门核定的经营项目。非本地常住居民还应持有身份证、暂住证、计划生育证、流动人口证等有效证件，并向甲方提交所有证件的复印件.
2.签订本合同前，乙方应向甲方支付定金人民币_____________________________________________________________
3.合同签订后，门面不得中途退还给甲方，否则押金不予退还。租赁期间，乙方不得擅自将门面转让给另一方经营。如因特殊情况需要外立面转移，必须经甲方批准。甲方收取转让管理费人民币_______________________________________________________元，如未经授权转让，乙方罚款_____元(从押金中扣除)，新租户罚款_____元
4.门面租金为人民币_________________________________________________________________________
5.乙方必须遵守国家的法律、法令和政策，做好综合管理工作，服从各行政部门的管理，在经营范围内依法经营。如有违反法律法规和不服从管理的行为，一切后果由乙方承担。后果特别严重的，甲方有权终止合同并没收定金。
6.租赁期间，乙方应自行承担经营管理费、税费、水电费、设施维护费、环卫费(如去收费厕所小便)等。从事餐饮业的业主应注意环境卫生，特别是要保证下水道畅通。如果下水道被堵塞，对下水道有影响的餐饮业主将共同参与疏浚工作。
七.租赁期间，乙方应做好防火、防盗和门前三包工作。如果甲方因乙方不合格的门前三包被行政部门处罚，甲方处以人民币__________________________________________元的罚款，乙方应承担责任事故给自己和对方造成的损失，后果特别严重的由司法部门处理。
八、乙方在租赁期间应妥善保管甲方的各种设施，如有损坏按价赔偿(从押金中扣除)，不准改造立面的整体结构(如撞墙、开门、开窗等)。)，如需装修立面，须征得甲方同意，否则甲方有权收回立面并没收押金。
九.本协议的有效期为__________________________________________________________________合同终止后，甲方无需赔偿。
10.本合同一式两份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。合同期满后，甲方将投标立面，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：(签字)
于年月日
乙方：(签字)
于年月日
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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